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Martin Stich

Bauüberwachung

Telefon

+49 (0) 174 2737 693

E-Mail-Adresse

pm05@projekt-bim.at

Adresse

Am Gestade 3/1E

AT-1010 Wien

meine Kompetenzen

Mein Name ist Martin Stich und ich bin seit 2020 bei der BIM als Bauleiter tätig. Hier übernehme ich die Verantwortung für die erfolgreiche Durchführung von Bauprojekten, bei denen ich als Schnittstelle zwischen den verschiedenen Gewerken fungiere. Die präzise Planung und Steuerung von Bauabläufen sind für mich dabei genauso wichtig wie die Sicherstellung der Einhaltung von Qualitätsstandards. Meine Hauptkompetenz liegt in der präzisen Überwachung sämtlicher Bauarbeiten. Ich stelle sicher, dass alle Bauprozesse gemäß den vereinbarten Planungen und den geltenden Normen und Vorschriften ablaufen. Dabei achte ich nicht nur auf die Qualität der ausgeführten Arbeiten, sondern auch auf die Einhaltung von Zeitplänen und Budgets. Durch regelmäßige Baustellenbegehungen und Kontrollen stelle ich sicher, dass alle Maßnahmen ordnungsgemäß umgesetzt werden.

Aus- & Weiterbildungen

Fortbildung Allianzverträge und alternative partnerschaftliche Vertragsmodelle

In dieser Weiterbildung habe ich mich mit innovativen Vertragsformen wie Allianzverträgen und dem "Early Contractor Involvement" (ECI) beschäftigt, die in Österreich und international zunehmend an Bedeutung gewinnen. Ziel ist es, Konflikte und Kostenfallen klassischer Bauverträge zu vermeiden und eine partnerschaftliche Projektabwicklung zu fördern. 

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Fachtagung Feuchteschäden in Holz, Beton & Mauerwerk

Gebäudeschäden durch eindringende Feuchtigkeit oder bauliche Mängel sind lange keine Einzelfälle mehr und stellen für alle Beteiligten eine große Herausforderung dar. Auf der Fachtagung zu Feuchteschäden in Holz, Beton und Mauerwerk konnte ich praxisnahe Lösungsansätze zur Beurteilung, Sanierung und Prävention von solchen Schadensbildern für mich mitnehmen.  

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​Fortbildung im Bereich Brandschutz / Brandabschottungen

Die fortlaufende Weiterbildung ist für mich ein entscheidender Aspekt meiner beruflichen Entwicklung. Eine Fortbildung im Bereich Brandschutz und Brandabschottungen vertiefte meine Kenntnisse und ermöglichte es mir, sicherzustellen, dass Bauprojekte höchsten Sicherheitsstandards entsprechen.​

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Fortbildung im Bereich RAL Montagen DIN 4108 und DIN 18355

Um die höchsten Standards in der Bauausführung zu gewährleisten, habe ich mich im Bereich RAL Montagen und den relevanten Normen DIN 4108 und DIN 18355 fortgebildet. Diese Fortbildung stärkt meine Expertise im Bereich der Wärmedämmung und Luftdichtheit, was für den nachhaltigen und energieeffizienten Bau entscheidend ist.

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Fortbildung VST System Zell am See

Zusätzlich absolvierte ich eine Fortbildung im Bereich der VST System Zell am See. Diese spezialisierte Ausbildung befähigte mich, Wand- und Deckenelemente im Rohbaubereich professionell zu montieren.

Projekthistorie

Jänner 2024 - September 2024

April 2023 - September 2024

Oktober 2021 - September 2022

Oktober 2021 - Juli 2022

August 2021 - Februar 2022

März 2021 - Jänner 2022

November 2020 - Mai 2021

Juli 2020 - Oktober 2020

Bunker St. Pauli | Hamburg

  • Bauteil 01 Level 00 ehemalige Bestandsdecke Flakbunker

  • Bauteil 02 Level 01 b inkl Level 05 Hotelzimmer, BOH Bereiche, Restaurant

  • Bauteil 03 Level 01 b inkl Level 02 Gastronomie Karo & Paul by Frank Rosin

  • Bauteil 04 Level 00 Gastronomie Constand Grind

  • Bauteil 05 Level 00 Rock Shop Reverb by Hardrock

  •  Level 02 Veranstaltungshalle für ca. 2.000 PersonenBauteil 06 Level 01 und

  • Bauteil 07 Level 00 Rezeption für Hotelbereich

  • Bauteil 08 E00 bis Level 06 Bergpfad und Dachterrasse​

  • Sämtliche Gewerke KG300 (vorrangig Gewerke Dachdecker, Landschaftsbau, Stahlbau u. Gerüstbau)

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Aufgabenbereiche:

  • ​Leistungsphase 8 - Bauüberwachung vor Ort

  • Unterstützende Dokumentation der Leistungsfortschritte

  • Überwachung der Leistungsumsetzung auf Qualitätsstandards

  • Mängelmanagement gemäß VOB

  • Vorbereitung und Begleitung der Projektübergabe an die jeweiligen Betreiber

  • Mängel- und Restleistungsdokumentation zum Zeitpunkt der Übergabe unterstützend erstellen

  • Organisation und Überwachung der Abarbeitung v. Mängel- und Restleistungen z. Zeitpunkt d. Übergabe

Wohnbebauung Pankow | Berlin

  • ​Bauteil 01 Neubau Wohngebäude für 24 Wohnungen

  • Bauteil 02 Umbau u. Erweiterung Bestandsgebäude für 248 Mikro Apartments

  • Bauteil 03 Neubau Hotel u. Kindertagesstätte

  • Bauteil 04 Umbau u. Erweiterung Bestandsgebäude für 90 Mikro Apartments u. Co Working Bereich

  • Sämtliche Gewerke KG300 und KG400

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Aufgabenbereich:

  • ​Teilnahme an Baubesprechungen

  • Kommunikation und Koordination der Gewerke mit den jeweiligen Bauleitungen

  • Unterstützende Dokumentation der Leistungsfortschritte

  • Überwachung der Leistungsumsetzung auf Qualitätsstandards

  • Rechnungsvorprüfung der beauftragten Nachunternehmer

  • Nachtragsvorverhandlungen mit Nachunternehmer

  • Mängelmanagement gemäß VOB

  • Vorbereitung und Begleitung der Projektübergabe an die jeweiligen Betreiber

  • Mängel- und Restleistungsdokumentation zum Zeitpunkt der Übergabe unterstützend erstellen

  • Organisation und Überwachung der Abarbeitung v. Mängel- und Restleistungen z. Zeitpunkt d. Übergabe

Neubau Einfamilienhaus in Hanglage

Planung und Umsetzung von einem Einfamilienhaus zzgl. Einliegerwohnung als Generalunternehmer durch die Arbeitgeberin. Der Rohbau wurde mit VST Sandwichelementen, sowie VST System erstellt. Schlüsselfertige Herstellung – alle Gewerke inkl. TGA HLS und TGA ELT, jedoch gemeinsam mit GU Bauleitung.

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Aufgabenbereich:

  • Bauleitung vor Ort zur Überwachung u Dokumentation der Leistungsfortschritte lt. Werkverträge u Terminplanung

  • Teilnahme an Baubesprechungen mit Projektleitung

  • Dokumentation der Leistungsfortschritte u Mängel

  • Koordination u Überwachung inkl. Freimeldung der Mängel lt. vorliegender Protokolle durch Projektleitung

Neubau Einfamilienhaus in Massivbauweise

Planung und Umsetzung von 1 Einfamilienhaus als Generalunternehmer durch die Arbeitgeberin. Der Rohbau wurde mit Porothon Hochlochziegel- Bauweise erstellt. Schlüsselfertige Herstellung – alle Gewerke inkl. TGA HLS und TGA ELT, jedoch gemeinsam mit GU Bauleitung.

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Aufgabenbereich:

  • Bauleitung vor Ort zur Überwachung u Dokumentation der Leistungsfortschritte lt. Werkverträge u Terminplanung

  • Teilnahme an Baubesprechungen mit Projektleitung

  • Dokumentation der Leistungsfortschritte u Mängel

  • Koordination u Überwachung inkl. Freimeldung der Mängel lt. vorliegender Protokolle durch Projektleitung

KFZ Werkstätte, Verkaufs- und Bürogebäude

  • Anbau von Büroflächen an bestehendes Verkaufsgebäude

  • Anbau Übergabe- u Präsentationshalle an Verkaufsgebäude

  • Umbau u Revitalisierung des Bestandes (Verlegung der bestehenden Büroflächen in Neubau, etc.)

 

betreute Gewerke:

Rohbaumaßnahmen, Fußbodenaufbau, Fußbodenbeläge, Fensterelemente, Tür- u Tormontagen, Vollwärmeschutz,
Trockenbau, Malerarbeiten. TGA HLS und TGA ELT wurde von Projektleitung organisiert und beaufsichtigt

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Aufgabenbereich:

  • Bauleitung vor Ort zur Überwachung u Dokumentation der Leistungsfortschritte lt. Werkverträge u Terminplanung​

  • Teilnahme an Baubesprechungen mit Projektleitung

  • Dokumentation der Leistungsfortschritte u Mängel

  • Koordination u Überwachung inkl. Freimeldung der Mängel lt. vorliegender Protokolle durch Projektleitung

Neubau von zwei Einfamilienhäusern in Massivbauweise

Planung und Umsetzung von 2 Einfamilienhäusern als Generalunternehmer durch die Arbeitgeberin. Der Rohbau wurde mit Beton- Sandwich Elementen im UG, sowie VST System im EG und DG ausgeführt. Schlüsselfertige Herstellung – alle Gewerke inkl. TGA HLS und TGA ELT, jedoch gemeinsam mit GU Bauleitung.

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Aufgabenbereiche:

  • Bauleitung vor Ort zur Überwachung u Dokumentation der Leistungsfortschritte lt. Werkverträge u Terminplanung

  • Teilnahme an Baubesprechungen mit Projektleitung

  • Dokumentation der Leistungsfortschritte u Mängel

  • Koordination u Überwachung inkl. Freimeldung der Mängel lt. vorliegender Protokolle durch Projektleitung

Neubau Bürogebäude - Slagelse | Dänemark

Neubau Bürogebäude mit 7 Geschoßen zzgl. Untergeschoß in VST Bauweise (vergleichbar mit Beton- Sandwichelementen)

Rohbau (Montage von Fertigteil- Wandelementen, Bewehrung und Betonage)​

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Aufgabenbereich:

  • ​​Bauleitung vor Ort (3 Tage) zur Überwachung und Dokumentation der Leistungsfortschritte lt. Terminplanung

  • Teilnahme an Baubesprechungen mit Projektleitung

  • Dokumentation der Leistungsfortschritte und Mängel

  • Koordination des Montage-, Bewehrungs- und Betonage- Personal – 20 Personen

Umbauarbeiten bei 4 gewerblich genutzten Gebäuden - Kopenhagen | Dänemark

Umbaumaßnahmen bei 4 gewerblich genutzten Gebäuden (Treppenhäuser, Liftschächte und
Fassadenbauteile mit VST Wandsystem in Bestand integrieren)
ca. 6.800m2 VST Wandsystem (vergleichbar mit Beton- Sandwichelementen). Rohbau (Montage von Fertigteil- Wandelementen, Bewehrung und Betonage).

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Aufgabenbereich:

  • Bauleitung vor Ort zur Überwachung u Dokumentation der Leistungsfortschritte lt. Terminplanung​

  • Teilnahme an Baubesprechungen mit Projektleitung

  • Dokumentation der Leistungsfortschritte u Mängel

  • Koordination des Montage-, Bewehrungs- und Betonage- Personal – 35 bis 52 Personen​​

Minimalist Treppe
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