

Roberto Schiafone
Bauüberwachung
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+49 (0) 152 0261 0324
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Adresse
Am Gestade 3/1E
AT-1010 Wien
meine Kompetenzen
Mein Name ist Roberto Schiafone. Mit einer breiten Palette an Erfahrungen und fundierten Fachkenntnissen in der Bau- und Projektbranche sowie in der Maschinenbauindustrie stehe ich für hohe Professionalität, effiziente Projektumsetzung und engagierte Zusammenarbeit. Meine Kompetenzen umfassen sowohl die technische Planung als auch die praktische Umsetzung von Bauprojekten in verschiedenen Bereichen.
Bauüberwachung LP8 und LP9 bei BIM Projekt-Entwicklungs & Management (2023 – laufend)
Derzeit bin ich in der Bauüberwachung tätig und verantwortlich für die zuverlässige Umsetzung von Projekten in den Leistungsphasen 8 und 9. Ich stelle sicher, dass alle Projektanforderungen effizient erfüllt werden. Meine Expertise ermöglicht es mir, auch komplexe Projekte präzise zu steuern und höchste Qualität zu gewährleisten.
Aus- & Weiterbildungen
Akademie Herkert – Zertifikat Örtliche Bauaufsicht
Um meine Fachkenntnisse weiter zu vertiefen, habe ich mich zur örtlichen Bauaufsicht ausgebildet und das entsprechende Zertifikat erworben. Diese Weiterbildung befähigt mich, Bauprojekte noch effizienter und präziser zu überwachen.
BDSH geprüfter Sachverständiger für Baumängel
Durch die Prüfung zum Sachverständigen für Baumängel habe ich ein fundiertes Wissen über die Identifikation und Bewertung von Baumängeln erlangt. Diese Qualifikation hilft mir, Mängel frühzeitig zu erkennen und deren Ursachen zu analysieren.
Selbstständigkeit im Bereich Bausanierung und Außenanlagen
In den letzten Jahren habe ich erfolgreich mein eigenes Unternehmen im Bereich Bausanierung und Außenanlagen geführt. Ich habe Projekte eigenverantwortlich geplant, koordiniert und umgesetzt, wobei stets der Fokus auf einer termingerechten Ausführung und höchsten Qualitätsstandards lag. Diese Zeit hat meine Fähigkeiten in der Führung, Organisation und Kundenzufriedenheit weiter gestärkt.
Projekthistorie
Jänner 2024 - September 2024
April 2023 - September 2024
Bunker St. Pauli | Hamburg
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Bauteil 01 Level 00 ehemalige Bestandsdecke Flakbunker
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Bauteil 02 Level 01 b inkl Level 05 Hotelzimmer, BOH Bereiche, Restaurant
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Bauteil 03 Level 01 b inkl Level 02 Gastronomie Karo & Paul by Frank Rosin
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Bauteil 04 Level 00 Gastronomie Constand Grind
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Bauteil 05 Level 00 Rock Shop Reverb by Hardrock
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Level 02 Veranstaltungshalle für ca. 2.000 PersonenBauteil 06 Level 01 und
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Bauteil 07 Level 00 Rezeption für Hotelbereich
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Bauteil 08 E00 bis Level 06 Bergpfad und Dachterrasse
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Sämtliche Gewerke KG300 (vorrangig Gewerke Dachdecker, Landschaftsbau, Stahlbau u. Gerüstbau)
Aufgabenbereiche:
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Leistungsphase 8 - Bauüberwachung vor Ort
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Unterstützende Dokumentation der Leistungsfortschritte
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Überwachung der Leistungsumsetzung auf Qualitätsstandards
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Mängelmanagement gemäß VOB
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Vorbereitung und Begleitung der Projektübergabe an die jeweiligen Betreiber
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Mängel- und Restleistungsdokumentation zum Zeitpunkt der Übergabe unterstützend erstellen
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Organisation und Überwachung der Abarbeitung v. Mängel- und Restleistungen z. Zeitpunkt d. Übergabe
Wohnbebauung Pankow | Berlin
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Bauteil 01 Neubau Wohngebäude für 24 Wohnungen
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Bauteil 02 Umbau u. Erweiterung Bestandsgebäude für 248 Mikro Apartments
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Bauteil 03 Neubau Hotel u. Kindertagesstätte
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Bauteil 04 Umbau u. Erweiterung Bestandsgebäude für 90 Mikro Apartments u. Co Working Bereich
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Sämtliche Gewerke KG300 und KG400
Aufgabenbereich:
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Teilnahme an Baubesprechungen
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Kommunikation und Koordination der Gewerke mit den jeweiligen Bauleitungen
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Unterstützende Dokumentation der Leistungsfortschritte
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Überwachung der Leistungsumsetzung auf Qualitätsstandards
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Rechnungsvorprüfung der beauftragten Nachunternehmer
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Nachtragsvorverhandlungen mit Nachunternehmer
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Mängelmanagement gemäß VOB
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Vorbereitung und Begleitung der Projektübergabe an die jeweiligen Betreiber
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Mängel- und Restleistungsdokumentation zum Zeitpunkt der Übergabe unterstützend erstellen
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Organisation und Überwachung der Abarbeitung v. Mängel- und Restleistungen z. Zeitpunkt d. Übergabe

